Minha Casa Minha Vida 2020: Veja como o programa funciona e fazer simulação online GRÁTIS!


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O sonho de praticamente todo brasileiro é ter a oportunidade de possuir a sua casa própria e, com o Minha Casa Minha Vida isso se tornou algo muito mais fácil ao longo dos últimos anos, mas como o programa está funcionando no ano de 2020?

Muitas pessoas não sabem como está o funcionamento deste programa do governo federal neste ano e, por isso, separamos algumas informações bem interessantes sobre esse programa que já está ajudando muitas pessoas a mais de 10 anos.

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Dentre as informações você vai conseguir saber como ele funciona, o que é preciso para participar dele, quais as faixas que existem, as taxas de juro para realizar a compra da sua casa e como fazer uma simulação totalmente online da compra de uma casa.

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Minha Casa Minha Vida, como funciona?

Este programa foi criado pelo governo federal no ano de 2009 e propõe trazer uma facilitação na compra de imóveis para pessoas que possuem uma renda mais baixa e com taxas de juros bem menores que as oferecidas atualmente no mercado.

Imagem: IdeaBrasil
A principal ideia deste programa é conseguir auxiliar aquelas pessoas que não teriam condições financeiras de arcar com os custos de um financiamento normal que, na maior parte das vezes, cobra uma taxa de juros muito alta. Ele existe através de uma parceria entre o governo federal e a Caixa Econômica Federal, garantindo as famílias de baixa renda o acesso a imóveis novos com prestações que cabem no bolso.

Em alguns casos, inclusive, é oferecido um subsídio de até 47 mil reais quando uma pessoa está comprando a sua residência. Claro que existem regras e que elas mudaram muito ao longo dos últimos anos, por isso, é importante você conferir todas as informações antes de sair correndo para comprar o seu novo imóvel.

O que você precisa para participar do programa?

A principal regra para poder ingressar neste programa de auxílio é ser carente, ou seja, não ter condições de comprar um imóvel próprio de alguma outra forma, tendo uma renda familiar de R$1.800 até o valor de R$7.000.

Claro que dentro dessa faixa de valores existem particularidades e diferenças quanto ao benefício que será ofertado para cada uma das pessoas. Para ter acesso ao programa, você também precisará se dirigir até uma agência da caixa e demostrar o interesse, apresentando os documentos necessários, que são: comprovante de renda, carteira de trabalho e contracheque atualizado.

Depois de ter se candidatado para participar, você precisará aguardar o sorteio de alguma residência seja feito e você seja contemplado com ele. Em alguns casos, você pode entrar em contato com a sua agência e mostrar que tem interesse em adquirir uma residência em específico e tentar fazer o processo para fazer a compra dela.

Faixas do Minha Casa Minha Vida

Como dissemos anteriormente, existe uma variação entre os benefícios ofertados de acordo com a sua renda familiar, dando maiores vantagens para as pessoas que possuem uma renda menor e menos conforme a renda familiar começa a aumentar.

Atualmente o programa está dividido em quatro faixas distintas, sendo elas:



Faixa 1
Renda mensal até R$ 1.800,00 
Financiamento de até 120 meses
Prestações mensais de R$ 80,00 a R$ 270,00, de acordo com o poder aquisitivo da família
Faixa 1,5
Renda mensal entre R$ 2.600,00
Taxas de juros de apenas 5% ao ano para compra (imóveis novos) e 5,5% ao ano para imóveis novos
Prestações de até 30 anos
Subsídios de até 47,5 mil reais na hora da compra
Faixa 2
Renda mensal de até R$ 4.000,00
Taxas de juros de 6% ao ano para renda de até R$3.000 e taxas de 7% ao ano para renda de até R$4.000
Subsídios de até R$ 29.000,00
Até 30 anos para pagar
Faixa 3
Renda mensal de até R$ 7.000,00
Taxas de juros de 8,16% ao ano
Até 30 anos para pagar

Estas informações de taxas estão disponíveis no site oficial do Minha Casa Minha Vida e você pode conferir todas as informações acessando ele ou indo até uma agência da Caixa mais próxima de você.

Como simular compra online

A tecnologia está ao nosso favor e, atualmente, você pode realizar a simulação dos valores de compra utilizando o site oficial do programa, sem precisa sair de casa e irem até as agências da Caixa.

Você pode clicar aqui para acessar o simulador, onde irá precisar inserir os seus dados, selecionar um imóvel e o meio da compra. Após isso, o sistema irá te mostrar como poderia ser feito o seu financiamento, te permitindo conferir como seriam as condições para adquirir a sua nova casa.
Também será disponibilizado qual o valor disponível para compra, quanto precisará ser pago de entrada e as taxas de juros sobre o valor, de acordo com a sua renda familiar.

Com isso, você poderá ter uma base de quanto pagará nas parcelas mensais, tempo do financiamento e outras informações relevantes para quem quer sair do aluguel agora mesmo.

Quem pode solicitar este benefício?

Caso você se encaixe nas faixas de renda que mostramos anteriormente, poderá facilmente solicitar o financiamento desde que tenha todos os documentos necessários em mãos, bastando ir até uma agência da caixa para participar.


É importante salientar que, como o programa é focado em pessoas carentes, pode ser feito uma pesquisa sobre você antes da liberação do Minha Casa Minha Vida, além de ser necessário apresentar os seus comprovantes de renda.
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