O sonho de praticamente todo brasileiro é ter a oportunidade de possuir a sua casa própria e, com o Minha Casa Minha Vida isso se tornou algo muito mais fácil ao longo dos últimos anos, mas como o programa está funcionando no ano de 2020?
Muitas pessoas não sabem como está o funcionamento deste programa do governo federal neste ano e, por isso, separamos algumas informações bem interessantes sobre esse programa que já está ajudando muitas pessoas a mais de 10 anos.
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Dentre as informações você vai conseguir saber como ele funciona, o que é preciso para participar dele, quais as faixas que existem, as taxas de juro para realizar a compra da sua casa e como fazer uma simulação totalmente online da compra de uma casa.
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Minha Casa Minha Vida, como funciona?Este programa foi criado pelo governo federal no ano de 2009 e propõe trazer uma facilitação na compra de imóveis para pessoas que possuem uma renda mais baixa e com taxas de juros bem menores que as oferecidas atualmente no mercado.
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| Imagem: IdeaBrasil |
Em alguns casos, inclusive, é oferecido um subsídio de até 47 mil reais quando uma pessoa está comprando a sua residência. Claro que existem regras e que elas mudaram muito ao longo dos últimos anos, por isso, é importante você conferir todas as informações antes de sair correndo para comprar o seu novo imóvel.
O que você precisa para participar do programa?
A principal regra para poder ingressar neste programa de auxílio é ser carente, ou seja, não ter condições de comprar um imóvel próprio de alguma outra forma, tendo uma renda familiar de R$1.800 até o valor de R$7.000.
Claro que dentro dessa faixa de valores existem particularidades e diferenças quanto ao benefício que será ofertado para cada uma das pessoas. Para ter acesso ao programa, você também precisará se dirigir até uma agência da caixa e demostrar o interesse, apresentando os documentos necessários, que são: comprovante de renda, carteira de trabalho e contracheque atualizado.
Depois de ter se candidatado para participar, você precisará aguardar o sorteio de alguma residência seja feito e você seja contemplado com ele. Em alguns casos, você pode entrar em contato com a sua agência e mostrar que tem interesse em adquirir uma residência em específico e tentar fazer o processo para fazer a compra dela.
Faixas do Minha Casa Minha Vida
Como dissemos anteriormente, existe uma variação entre os benefícios ofertados de acordo com a sua renda familiar, dando maiores vantagens para as pessoas que possuem uma renda menor e menos conforme a renda familiar começa a aumentar.
Atualmente o programa está dividido em quatro faixas distintas, sendo elas:
| Faixa 1 |
| Renda mensal até R$ 1.800,00 |
| Financiamento de até 120 meses |
| Prestações mensais de R$ 80,00 a R$ 270,00, de acordo com o poder aquisitivo da família |
| Faixa 1,5 |
| Renda mensal entre R$ 2.600,00 |
| Taxas de juros de apenas 5% ao ano para compra (imóveis novos) e 5,5% ao ano para imóveis novos |
| Prestações de até 30 anos |
| Subsídios de até 47,5 mil reais na hora da compra |
| Faixa 2 |
| Renda mensal de até R$ 4.000,00 |
| Taxas de juros de 6% ao ano para renda de até R$3.000 e taxas de 7% ao ano para renda de até R$4.000 |
| Subsídios de até R$ 29.000,00 |
| Até 30 anos para pagar |
| Faixa 3 |
| Renda mensal de até R$ 7.000,00 |
| Taxas de juros de 8,16% ao ano |
| Até 30 anos para pagar |
Estas informações de taxas estão disponíveis no site oficial do Minha Casa Minha Vida e você pode conferir todas as informações acessando ele ou indo até uma agência da Caixa mais próxima de você.
Como simular compra online
A tecnologia está ao nosso favor e, atualmente, você pode realizar a simulação dos valores de compra utilizando o site oficial do programa, sem precisa sair de casa e irem até as agências da Caixa.
Você pode clicar aqui para acessar o simulador, onde irá precisar inserir os seus dados, selecionar um imóvel e o meio da compra. Após isso, o sistema irá te mostrar como poderia ser feito o seu financiamento, te permitindo conferir como seriam as condições para adquirir a sua nova casa.
Também será disponibilizado qual o valor disponível para compra, quanto precisará ser pago de entrada e as taxas de juros sobre o valor, de acordo com a sua renda familiar.
Com isso, você poderá ter uma base de quanto pagará nas parcelas mensais, tempo do financiamento e outras informações relevantes para quem quer sair do aluguel agora mesmo.
Quem pode solicitar este benefício?
Caso você se encaixe nas faixas de renda que mostramos anteriormente, poderá facilmente solicitar o financiamento desde que tenha todos os documentos necessários em mãos, bastando ir até uma agência da caixa para participar.
É importante salientar que, como o programa é focado em pessoas carentes, pode ser feito uma pesquisa sobre você antes da liberação do Minha Casa Minha Vida, além de ser necessário apresentar os seus comprovantes de renda.
